Vente
Maison
à
Tours
405 000 €
Tours (37100)
iad France - Maud Piquenard vous propose: *** NOUVEAUTÉ : maison de plain-pied de 102 m2 - 3 chambres - Piscine - Tours Nord - au pied des vignes ***
Située dans le secteur très recherché des Rochettes / Sainte-Radegonde à Tours Nord, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement réhabilitée en 2006, alliant confort moderne et environnement privilégié.
COTE MAISON :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ultra-lumineuse avec son superbe toit cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une vue directe sur le jardin. Dans le détail :
. Entrée avec rangements
. Espace de vie ouvert et chaleureux avec salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée
. Dégagement avec rangements
. 3 chambres
. Salle de bains avec fenêtre
. WC séparés
. Cellier / buanderie
. Cave
COTE JARDIN :
Édifiée sur une parcelle de 860 m2 paysagée, cette maison est une véritable invitation à la détente :
. Piscine chauffée pour profiter dès les premiers beaux jours
. Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur
. Environnement calme et verdoyant
. Parking pour 2 véhicules à l’avant de la maison
. Puits pour l’arrosage du jardin
UNE LOCALISATION STRATEGIQUE :
. Nature : chemins de randonnée et vignobles au pied de la porte
. Transports : gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 7 min, Aéroport à 3 min et accès A10 rapide
. Commodités : écoles et commerces à proximité immédiate
PRÉCISIONS :
. Fibre optique installée dans la maison
. Raccord au tout-à-l'égout
Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des services.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2004613
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 45 m²
- Superficie terrain : 856 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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