Vente
Appartement
à
Charleville-Mézières
55 000 €
Charleville-Mézières (08000)
iad France - Ivan Leiva vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec cour privative – Charleville-Mézières – Quartier d’Arches
Situé dans le secteur recherché du quartier d’Arches à Charleville-Mézières, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d’environ 40 m², libre de toute occupation.
Les atouts du bien :
* Rez-de-chaussée pratique et accessible
* Cour privative exposée plein sud
* Abri de jardin
* Pièce de vie lumineuse
* 1 chambre
* Cuisine équipée
* Salle de bain et WC
* Appartement sain et entretenu
* Rafraîchissement décoration éventuel selon les goûts
Petit budget avec fort potentiel :
* Prix : 55 000 €
* Charges de copropriété : environ 50 €/mois
* Taxe foncière : environ 500 €/an
Idéal pour :
* Une première acquisition
* Un investissement locatif rentable
* De la location classique ou meublée
Potentiel locatif estimé entre 450 € et 500 €/mois, offrant une rentabilité particulièrement intéressante sur le secteur.
Un bien rare à ce prix dans un quartier apprécié, avec extérieur privatif et faibles charges.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005042
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Localisation
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