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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Gervais
242 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

180 m²

Surface terrain

3005 m²

Orientation

-

Saint-Gervais (33240)

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: **OPPORTUNITE A SAISIR PROCHE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC -PROCHE BORDEAUX !

Ravissante Maison Familiale à Saint-Gervais, à réaménager - 3005m² de Terrain**

Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale située à Saint-Gervais, offrant un potentiel incroyable sur un vaste terrain de 3005m². Avec 180m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

**Description des Pièces:**
- 3 Chambres confortables réparties sur différents niveaux pour plus d'intimité
- 1 Bureau pour travailler en toute sérénité
- 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal
- 2 Cuisines équipées (à rénover) pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 Vaste Séjour Lumineux pour des moments conviviaux
- 1 véranda à rénover offrant une vue imprenable sur le jardin
- Grenier de 35 m² aménageable

**Avantages:**
- Terrain de 3005m² offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité
- Possibilité de rénover et agencer les pièces selon vos goûts
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer
- Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée
- Grande carrières souterraines en bonnes états sous une partie du terrain

Cette belle maison saine et entretenue à remettre au goût du jour est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation.
Profitez de ce cadre idyllique pour créer le foyer de vos rêves et laisser libre cours à votre imagination.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette belle propriété à Saint-Gervais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1803167

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2080.00 €

Coût énergétique maximum : 2860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du balcon : 35 m²
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 3005 m²
- Surface habitable : 180 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dominique Piaugeard

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Annonce 6434 / 83516

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