Vente
Maison
à
Trébeurden
262 500 €
Trébeurden (22560)
iad France - Martine Gaudin vous propose: MAISON FAMILIALE 106 m² – 3/4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – ENVIRONNEMENT CALME
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1976, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'évolution.
D'une superficie habitable d'environ 106 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec baie vitrée, d'un salon-séjour traversant d'environ 33 m², particulièrement lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Celles-ci offrent un accès direct à une agréable terrasse SANS VIS-À-VIS, propice aux moments de détente en toute intimité, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, un dégagement dessert TROIS CHAMBRES ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'ensemble est édifié sur un terrain CLOS et sans VIS-À-VIS de 486 m², complété par deux abris de jardin, idéal pour le rangement et le stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, néanmoins cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment son environnement calme, la PLAGE accessible en seulement 5 minutes en voiture, une ÉCOLE à 3 minutes, ainsi qu'une GRANDE SURFACE à 4 minutes.
Elle offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier de 19 m².
Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Plusieurs photos non contractuelles ont été générées par l’intelligence artificielle pour vous permettre une projection visuelle
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2039280
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 486 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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