Vente
Appartement
à
Nantes
300 000 €
Nantes (44000)
iad France - Elodie Olivier vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSITE - NANTES - T4 - 84m² - FACE LOIRE VUE PANORAMIQUE - EXPOSITION SUD - 3 CHAMBRES - DPE B - PARKING SOUS-SOL - ASCENSEUR - BALCON - Gare à pied.
Cet appartement, situé dans un immeuble de standing, se compose : d'un séjour/cuisine traversant de 31m² donnant sur un balcon de 10m², de 3 chambres (entre 11 et 13m²) avec placards, d'une salle de bains avec un WC, d'un WC séparé et d'un cellier.
À l'extérieur :
Un balcon avec une vue imprenable sur la Loire.
LES PLUS:
DPE B - vue Loire - pas de travaux à prévoir - un stationnement en sous-sol - à 5 minutes de marche de la gare - BUSWAY ligne 5 au pied de l'immeuble - Résidence agréable pour sa tranquillité et sa qualité de vie entre voisins.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2038626
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 3 212 €
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Superficies
- Surface du balcon : 10 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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