Vente
Maison
à
Dampierre-sous-Bouhy
119 000 €
Dampierre-sous-Bouhy (58310)
iad France - Philippe Perrot vous propose: A moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure.
Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m2 située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m2 habitables environ
Au RDC : séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée aménagée et équipée, grande buanderie, WC, salle d'eau.
Le plus : un second séjour double de 43 m2 avec cheminée à insert (entrée indépendante) et son grenier aménageable (escalier existant). Idéal pour recevoir amis et famille ou augmenter votre surface de vie (ouverture facilement réalisable).
A l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite parentale avec salle de bain, une pièce de 36 m2 à aménager (chambres, salle de jeux,...)
Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et un grand hangar en pierre de 50 m2.
Chauffage PAC air/air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir.
Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie.
Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996885
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Surface du balcon : 15 m²
- Superficie terrain : 815 m²
- Surface habitable : 133 m²
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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