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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pinols
49 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

75 m²

Surface terrain

263 m²

Orientation

-

Pinols (43300)

iad France - Loïc Hernandez vous propose: Maison de bourg avec jardin et garage non attenant à Pinols, à seulement quelques minutes de Langeac, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un projet d'investissement !

LES POINTS FORTS :
Garage + terrain d'env. 260 m² (non attenants) : un vrai plus rare en centre-bourg pour profiter des beaux jours, jardiner ou garer votre véhicule !
Toiture en bon état : structure et gros OEuvre sains, un vrai point rassurant.

AGENCEMENT DU BIEN :
Rez-de-chaussée : véranda d'entrée, pièce principale et salle d'eau avec toilette.
1er étage : un salon convivial et une belle chambre.
2ème étage : deux chambres en enfilade (idéal pour espace enfants, dressing ou bureau) + un grenier pour du stockage.

TRAVAUX À PRÉVOIR :
Rénovation énergétique à prévoir (isolation, chauffage). une belle opportunité pour personnaliser entièrement votre futur cocon à votre goût et profiter des aides à la rénovation (MaPrimeRénov', etc.).

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123398

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4360.00 €

Coût énergétique maximum : 5960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 263 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1860
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Loïc Hernandez

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