Vente
Restaurant
à
Lannion
50 400 €
Lannion (22300)
iad France - Marie Cauty vous propose: RESTAURANT AMBIANCE FAMILIALE – 82K€ CA – 1 SEUL EXPLOITANT – 5 MIDIS/SEM. – FORT POTENTIEL--52m² environs
Vous recherchez une affaire de restauration avec une activité existante, une clientèle fidélisée et surtout une importante marge de développement ?
Cette affaire mérite votre attention.
Restaurant à taille humaine, actuellement exploité par une seule personne et seulement 5 midis par semaine, permettant à un repreneur de disposer immédiatement de plusieurs leviers de croissance.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PARTICULIÈREMENT IMPORTANT
L'établissement ne fonctionne aujourd'hui qu'avec une amplitude d'ouverture volontairement limitée.
-1 seule personne à l'exploitation
-5 services du midi par semaine
-Pas d'exploitation intensive des services du soir
-Activité événementielle et extérieure déjà existante
Le futur repreneur pourra donc développer l'activité sans nécessairement partir de zéro.
Le restaurant bénéficie notamment de nombreux partenaires et contacts extérieurs permettant de réaliser des prestations pour :
-Mariages
-Séminaires et entreprises
-Événements privés
-Repas de groupes
-Commandes extérieures
-Prestations traiteur
Une activité particulièrement intéressante à structurer et à développer pour un repreneur souhaitant donner une nouvelle dimension à l'établissement.
UNE AFFAIRE DÉJÀ RENTABLE
Malgré une exploitation limitée en termes d'horaires et de personnel, l'établissement dégage déjà un résultat positif.
Loyer : environ 970 € HT / mois
UN RESTAURANT QUI SE PRÊTE À UN PROJET FAMILIAL
Par son fonctionnement actuel, l'établissement est particulièrement adapté à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire à taille humaine. Possibilité de conserver l'esprit familial du restaurant tout en développant progressivement l'activité.
INFORMATIONS TECHNIQUES
-Type : Restaurant / activité de restauration
-Exploitation actuelle : 1 personne
-Ouverture actuelle : 5 midis par semaine
-CA 2025 : 82 623 € HT
-Résultat net 2025 : 15 627 €
-Loyer : environ 970 € HT/mois
-Bail commercial : bail initial de 9 ans
-Activités prévues au bail : restaurant, cuisine, cours de cuisine et vente à emporter
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2122013
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 5 400 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 45 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 52 m²
- Surface habitable : 52 m²
Localisation
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