Vente
Appartement
à
Joué-Lès-Tours
164 500 €
Joué-Lès-Tours (37300)
iad France - Richard Olivron vous propose: *** Visite virtuelle disponible – Merci de bien TOUT lire l’annonce SVP ***
Quartier de la Grange, au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, au goût du jour, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose d’une belle entrée desservant un spacieux et lumineux séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier/buanderie, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
En complément : cave privative et place de parking privative.
Surface Loi Carrez : 78 m²
Immeuble de 4 étages
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage gaz collectif
Taxe foncière : 1 218 €
=> Atout majeur à ne pas négliger !!
La copropriété bénéficiera dès septembre 2026 d’un important programme de rénovation énergétique déjà intégralement financé par les propriétaires actuels.
Travaux prévus :
– Isolation thermique par l’extérieur
– Isolation des toitures-terrasses
– Réfection complète de la VMC
– Reprise de l’étanchéité et esthétique des balcons
– Remplacement des menuiseries non double vitrage
– Installation de volets roulants électriques
=> Gain énergétique estimé : 44 %, avec baisse significative des charges à la clé.
=> Aucun coût supplémentaire pour l’acquéreur.
Un appartement lumineux, fonctionnel et valorisé à court terme, idéal pour conjuguer confort immédiat et performance énergétique future.
Plus de renseignements et photos sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957424
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 147
- Moyenne de la quote part(an) : 2 952 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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