Vente
Immeuble
à
Villeneuve-la-Guyard
150 000 €
Villeneuve-la-Guyard (89340)
iad France - Cyril GRAFFAGNINO (06 87 36 04 02) vous propose : Opportunité Investisseur : Immeuble en Monopropriété à Villeneuve-la-Guyard
Idéalement situé en plein cOEur de Villeneuve-la-Guyard, découvrez cet ensemble immobilier de 71 m² environ en parfait état, offrant une gestion simplifiée sans charges de copropriété. Un placement serein avec locataires déjà en place.
Composition du bien :
• Appartement T3 de 49 m² environ : Comprenant un sas d’entrée indépendant, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une pièce de 8 m² environ à utiliser selon votre besoin, une salle de bain et un WC indépendant.
• Studio de 22 m² environ : Disposant d'un sas d’entrée indépendant, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC.
• Revenus locatifs : 1080 € / mois (SC) -- Rentabilité BRUTE : 7,9 % -- Taxe foncière : 1 060 € / an.
Les points forts :
• Parfait état : Aucun travaux à prévoir.
• Emplacement stratégique : Commerces et commodités à pied.
• Transport : Gare sur place à 10 minutes à pied et gare de Montereau-Fault-Yonne (77) accessible en seulement 12 minutes en voiture.
Profitez d'un investissement locatif clef en main dans un secteur recherché pour sa proximité avec l'Île-de-France.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
Je reste à votre disposition 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1950377
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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