Vente
Immeuble
à
Bourges
160 000 €
Bourges (18000)
iad France - Hervé Bouty vous propose: Immeuble de rapport en mono propriété - Centre ville de Bourges - emplacement recherché
Idéalement situé en plein coeur de Bourges, à deux pas de la place Séraucourt et de la rue Jean Baffier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, services, transports et stationnements à proximité.
L'ensemble immobilier se compose de 2 appartements avec entrées indépendantes :
- au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 42,47 m2 environ, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat ,
- au 1er étage : un appartement T2 de 46,79 m2 environ, libre de toute occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour une remise au gout du jour selon vos envies.
Les 2 logements bénéficient d'une cave commune ainsi qu'une petite cour.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement, mais également pour un acquéreur souhaitant occuper le premier étage tout en profitant de revenus locatifs.
Un bien à venir visiter sans tarder. Contactez-moi vite pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043760
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Superficies
- Surface totale : 89.26 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1869
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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