Vente
Appartement
à
Livry-Gargan
135 500 €
Livry-Gargan (93190)
iad France - Caroline Danton vous propose: Secteur Vauban.
Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, appartement 2 pièces bien entretenu avec TERRASSE et JARDIN de +60m².
Dans une copropriété sécurisée et à taille humaine construite en 1992, ce bien comprend: une entrée, une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
À l’extérieur, profitez d’une loggia sans vis-à-vis prolongée par un jardin privatif, véritable atout !
Les +++ : à proximité de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, établissements scolaires, Bus et Tram T4 à moins de 10 minutes à pied).
Très bons diagnostics, DPE D/GES B. Au calme, côté cours.
Faibles charges. Taux de rentabilité brute +7%, idéal investisseur et 1er achat !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003282
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 1 152 €
-
Superficies
- Superficie terrain : 65 m²
- Surface habitable : 40 m²
-
Etat
- Année de construction : 1992
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter