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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Sainte-Néomaye
194 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

103 m²

Surface terrain

770 m²

Orientation

-

Sainte-Néomaye (79260)

iad France - Camille Douard vous propose: Charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre bourg et de chemins de randonnées convoités.
Elle dispose également d'un terrain arboré non attenant d'environ 800m2, idéal pour créer son jardin ou un espace de jeux familial.
Cette longère en pierre possède bon nombres d'atouts pour vous séduire.
Deux accès pour entrer dans la propriété avec un espace camping ainsi qu'un préau pour stationner un véhicule, sans oublier son atelier clos.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée/aménagée, d'un séjour avec cheminée ouverte idéal pour recevoir et d'un espace salon, équipé d'un poêle à granulés pour plus de confort.
Une buanderie composée d'une cave, d'une salle d'eau et d'un toilette complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres dont une disposant d'une climatisation réversible non négligeable en ces périodes de fortes chaleur.
Une salle de bain avec double accès (chambre et couloir) ainsi que deux bureaux. L'un de ces deux bureaux pouvant servir également de chambre d'appoint selon les besoins.
Édifiée sur une parcelle fermée de 750m2, son coin terrasse fleurie très apprécié au beaux jours et son jardin composé d'arbres fruitiers, vous apporteront charme et gaieté tout au long de l'année. Un cabanon en pierre au fond du jardin est à disposition pour stocker du matériel.
Cette longère atypique n'attend plus que ces nouveaux propriétaires pour continuer à lui donner vie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pourquoi pas programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2068294

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2320.00 €

Coût énergétique maximum : 3210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 770 m²
- Surface habitable : 103 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Camille Douard

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