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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Béziers
49 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

35 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Béziers (34500)

iad France - Myriam Hida vous propose: BÉZIERS - APPARTEMENT - T2 de 35M² avec grenier et 3 balcons

Situé à Béziers, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement T2 de 35 m² offre un cadre de vie à personnaliser entièrement selon vos goûts, avec des travaux de rénovation à prévoir.

L'entrée dessert un salon lumineux de 12,4 m², pièce centrale du logement, qui bénéficie d'un accès direct à l'un des 3 balcons. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le bureau, bien dimensionné, constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose de suffisamment d'espace pour un aménagement confortable. La salle d'eau avec WC complètent la distribution de ce logement.

Le bien dispose de 3 balcons en angle, apportant une belle luminosité, ainsi que d’un grenier, un véritable atout pour le rangement. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce T2 représente une belle opportunité de rénover et de valoriser ce bien selon vos envies, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083591

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 990.00 €

Coût énergétique maximum : 1390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
Superficies
- Surface totale : 35.66 m²
- Surface habitable : 35 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Myriam Hida

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Annonce 6110 / 85106

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