Vente
Studio
à
La Chapelle-Saint-Mesmin
92 000 €
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: 🌟 EXCLUSIVITÉ : Studio avec Balcon – La Chapelle-Saint-Mesmin
Vous recherchez le parfait compromis entre tranquillité et praticité ? Ne cherchez plus !
Situé au cOEur d’une résidence privée et sécurisée sur la commune prisée de La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez en exclusivité ce superbe studio de 35 m², idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
✨ Les points forts de ce bien :
• Espace de vie optimisé : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés menant à une pièce de vie lumineuse de 25 m2.
• Le plus extérieur : Profitez d'un agréable balcon de 6m2 pour vos moments de détente, un véritable atout en ville !
• Confort & Praticité : Une salle d'eau avec WC et un coin cuisine prêt à être aménagé selon vos envies.
• Bonus stockage : Le bien est complété par un grenier privatif sous comble, parfait pour stocker vos effets personnels sans encombrer votre espace de vie.
📍 Localisation privilégiée :
Nichée dans un cadre calme, la résidence vous offre la sécurité d'un environnement privé tout en étant à proximité immédiate des commodités et des bords de Loire.
Stationnement facile et libre au pied de la résidence.
💰 Conditions de vente :
• Prix : 92 000 € TTC
• Disponibilité : Vendu libre de toute occupation le jour de la vente (parfait pour emménager rapidement !).
• Situation : 2ème étage d'un bâtiment entretenu.
Ce bien est une opportunité rare sur le secteur ! Sa configuration et son emplacement en font un produit très recherché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968944
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 71
- Moyenne de la quote part(an) : 760 €
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Etat
- Année de construction : 1993
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 35 m²
Localisation
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