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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sadirac
525 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

171 m²

Surface terrain

1382 m²

Orientation

-

Sadirac (33670)

iad France - Delphine Plas vous propose: SADIRAC – MAISON FAMILIALE 170 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 400 M² – SANS VIS-À-VIS.

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette très belle maison familiale de 170 m², construite en 2011, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, confort et intimité.

La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Une grande salle de bains familiale complète cet espace, avec double vasque, baignoire et deux douches à l’italienne.

Vous bénéficierez également d’un cellier/buanderie, de deux WC ainsi que d’un garage.

L’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie bien distincts. Les beaux volumes sont renforcés par une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant une véritable sensation de volume.

À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud s’ouvre sur un agréable jardin paysager et une piscine au sel, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison aux prestations soignées est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

*Photos 1 à 5 : propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Ces visuels sont non contractuels.*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105287

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2780.00 €

Coût énergétique maximum : 3820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 171 m²
- Superficie terrain : 1382 m²
- Surface habitable : 171 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Plas

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