Vente
Maison
à
Vitry-sur-Loire
161 000 €
Vitry-sur-Loire (71140)
iad France - Nathalie Boulot vous propose:
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🏡 Maison familiale avec studio indépendant – 100m² – Terrain 2280 m² – Vitry-sur-Loire
Située sur la commune de Vitry-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison spacieuse de 100m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2800 m².
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✨ Descriptif du bien
🔹 Maison principale (élevée sur sous-sol) :
•Une belle pièce de vie lumineuse
•Une cuisine intégrée fonctionnelle
•Une salle de bain
•Deux chambres
🔹 Sous-sol aménagé (idéal indépendant) :
•Un studio complet comprenant :
•Une pièce de vie avec cuisine intégrée
•Une chambre
•Une salle de bain
•Une buanderie
•Une cave
•Un garage permettant de stationner un véhicule
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🚗 Extérieurs & dépendances
•Terrain clos et arboré de 3 000 m², agréable et sans vis-à-vis
•Dépendance avec garage supplémentaire (stationnement 2e véhicule)
•Trois accès indépendants avec trois portails → idéal pour :
•Projet locatif
•Activité indépendante
•Accueil familial
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🔥 Confort & potentiel
•Chauffage électrique
•Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort et d’économies
.tout à l égout
•Beau potentiel d’aménagement et de valorisation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974330
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 2800 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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