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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Laroque-d'Olmes
49 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

55 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Maison de village de 55 m² – 2 chambres – Centre du village

À découvrir : une maison de village mitoyenne d'environ 55 m², répartie sur deux niveaux, ayant bénéficié de travaux récents sur sa toiture et sa charpente en septembre 2026, factures à l'appui.

Travaux réalisés en septembre 2026 sur la toiture et la charpente:
- Remaniement de la toiture avec reprise des tuiles canal et de la zinguerie.
- Traitement de la charpente par pulvérisation de Xylophène.
- Renforcement de la poutre faîtière à l'aide de madriers de maçon.
- Remplacement d'une sablière.
- Remplacement de chevrons.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² et d'une cuisine de 12 m².

Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un bac de douche, d'une double vasque et de WC.

Au dernier niveau, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

La maison ne dispose pas de jardin ni d'extérieur privatif. Le devant de porte appartient à la commune. Une demande auprès de la mairie pourra être effectuée par vos soins afin de solliciter l'autorisation d'en jouir, sous réserve de l'accord de la commune.

Informations complémentaires :
- Chauffage par radiateurs électriques
- Simple vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Maison mitoyenne
- 2 chambres
- Grenier
- Travaux récents de toiture et de charpente réalisés en septembre 2026, factures à l'appui
- Situation en centre du village avec nombreuses places de stationnements en devant de l'habitation.

Le bien est proposé en l'état. Des travaux complémentaires pourront être envisagés par l'acquéreur en fonction de ses projets et de ses attentes.

Taxe foncière : 293 €

Confrères, si vous avez des clients acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de travailler en collaboration avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077868

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 55 m²
- Surface habitable : 55 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kelly Chesnay

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