Vente
Appartement
à
Metz
49 000 €
Metz (57050)
iad France - Aurore Galat vous propose: /// STUDIO /// 20m² /// RESIDENCE UNIVERSITAIRE /// BAIL COMMERCIAL /// PARKING /// SALLE DE SPORT /// LAVERIE ///
Investment LMNP clé en main – Studio 20 m² en résidence étudiante (Metz / Saulcy)
Prix de vente : 49 000 €
Rentabilité brute : ~ 4,20 %
Gestionnaire : Société CERS
Description du bien :
Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans aucun souci de gestion !
Découvrez ce studio fonctionnel de 20 m² situé dans une résidence étudiante sécurisée et entièrement fermée avec portail.
Agencement intérieur :
* Entrée optimisée avec coin kitchenette.
* Pièce de vie lumineuse servant à la fois de chambre et d'espace de vie.
* Accès à un petit balcon agréable.
* Grand placard de rangement intégré.
* Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
* Place de stationnement aérienne privative à l'extérieur.
Services & Équipements de la résidence :
* Salle de sport / espace fitness réservé aux résidents.
* Laverie automatique sur place.
* Accès sécurisé (résidence fermée avec portail).
Emplacement privilégié – Transports & Universités :
* Transports au pied de la résidence : Arrêt de bus METTIS (Ligne A) juste devant la résidence.
* Accès Université : À seulement 10 minutes en bus de l'Université du Saulcy (Metz).
* Proximité immédiate des commerces et commodités.
Conditions d'investissement & Sécurité financière :
* Gestion déléguée à 100 % : La location et l'entretien courant sont intégralement gérés par la société Pythagore.
* Bail commercial de 9 ans : Sécurité maximale pour l'investisseur.
* Loyer garanti : ~ 515 € par trimestre (~ 2 060 € / an). Les loyers sont versés même en cas de vacance locative (si le logement est vide).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.3€ par mois (soit 135.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2086588
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 191
- Moyenne de la quote part(an) : 135.56 €
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Superficies
- Surface totale : 20 m²
- Surface habitable : 20 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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