Vente
Maison
à
Bayonne
635 000 €
Bayonne (64100)
iad France - Elisabeth Pisigot vous propose:
Maison de plain-pied 128 m² à rénover – Terrain 3 845 m² - 10 min Bayonne
À dix minutes du cOEur de Bayonne, à 3 min de la grande gare SNCF, cette propriété offre ce qui se raréfie sur l’agglomération : près de 4 000 m² avec un bois privé non constructible pour moitié et, un jardin paysager piscinable orienté plein sud de l’autre.
Le cadre champêtre est garanti à vie avec son bois privé en pente naturelle classé en Zone N, qui ne dévoile qu'un rideau de feuillage, pas de vis-à-vis, pas de végétation envahissante. Juste la nature à l’état pur.
La maison de 128 m² avec ses 4 chambres et sa véranda est à remettre aux gout du jour, et c’est précisément ce qui en fait une opportunité : Ossature saine, exposition sud-est, volumes généreux.
Vous choisissez l'emplacement la qualité du bâti puis chaque détail interieur selon vos envies, sans compromis.
La structure était prévue pour un R+1. La PAC récente assure le chauffage.
Le studio indépendant fonctionne déjà en autonomie complète : location ou chambre d’hôtes, les usages sont immédiats.
La grande dépendance offre trois espaces à réinventer chambres d'hôtes, atelier pour un artisan ou des bureaux en coworking?
À pied : bus à 3 min (arrêt Trouillet). Boulangerie, supermarchés, médecins, tout à moins de 1,5 km.
🌳 Bois privé non constructible. Canopée vue de la maison, calme garanti
🏊 Jardin paysager piscinable orienté plein sud
🔨 À rénover selon vos goûts.
🏠 Studio indépendant opérationnel
🏗️ Potentiel R+1 prévu dans la structure
🚆 Gare de Bayonne à 3 min en voiture
📍 10 min centre Bayonne. Calme sans isolement
Vous cherchez un bien à transformer plutôt qu’à subir ? Venez mesurer le potentiel par vous-même.
📞 Visite sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 635000 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1980451
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 30 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 605 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 3845 m²
- Surface habitable : 128 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
Localisation
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