Vente
Maison
à
Brévonnes
436 000 €
Brévonnes (10220)
iad France - Delphine Herbert vous propose: INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR – RENTABILITÉ & ZENITUDE AU RENDEZ-VOUS !
Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison…
Un véritable lieu de vie, d’accueil et de ressourcement
Situé à Brévonnes dans l’Aube, région Champagne Ardenne, proche port Dienville et son Lac, entre les rives du Lac Amance et les Lacs de la Forêt d’Orient.
Sur plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé avec piscine chauffée et un accès privé sur la rivière , découvrez cette propriété de 210 m² habitable pensée pour allier confort, rentabilité et sérénité.
Parfait pour investisseurs ou projet de reconversion :
•Activité de gîtes / chambres d’hôtes
•Location courte durée type Airbnb
•Lieu de retraites bien-être (yoga, coaching, séminaires)
•Résidence principale avec revenus locatif
La maison principale : volumes, chaleur et convivialité
•4 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative. Et une chambre en Rez de chaussée
•2 salles de douche à l'étage, 2 wc
•Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
•Poêle à bois pour une ambiance cocooning
•Grande terrasse carrelée donnant sur sur la piscine chauffée par pompe à chaleur de 7x4 m avec couverture sécurisée
Un appartement type T2 attenant et indépendant entièrement équipé
- Autonomie totale, terrasse privative , parking à l’avant avec portail électrique, cuisine ouverte sur salon lumineux, une chambre mezzanine , une salle de douche , un wc séparé
- Idéal pour location immédiate ou accueil clients
Un extérieur pensé comme un véritable havre de paix
•Piscine 7x4m chauffée par pompe à chaleur , couverture verrouillée = sécurité enfant
•Espaces détente aménagés
•Cuisine d’été
. Local technique
•Potager
•6 places de stationnement
•Chalet extérieur atypique tout équipé pour 2 personnes , terrasse privative et un second chalet avec douche et wc
- Potentiel locatif immédiat et évolutif avec plusieurs espaces indépendants déjà en place.
Ce bien est un concept clé en main :
- Vous achetez une propriété
- Vous exploitez un business rentable
- Vous vivez dans un environnement apaisant
Entre nature, eau, calme et prestations, ce lieu invite à ralentir… tout en générant des revenus.
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent donner du sens à leur investissement.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1978273
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1033 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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