Vente
Appartement
à
Nice
195 000 €
Nice (06000)
iad France - Wassim Rochdi vous propose: Appartement 3 pièces transformable en 4 – Idéal investissement ou résidence principale
À découvrir sans tarder, cet appartement de 63 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail et ascenseur, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement configuré en 3 pièces, il est facilement transformable en 4 pièces, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation, comme cela était déjà exploité auparavant.
L'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'une loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Le bien est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le remettre au goût du jour selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
La résidence offre également un véritable confort de vie avec de nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété.
Les atouts :
* 63 m²
* 3 pièces transformable en 4
* Terrasse et loggia
* Résidence sécurisée avec portail
* Ascenseur
* Nombreuses places de stationnement libres
* Appartement à rafraîchir
* Fort potentiel de rentabilité en colocation
* Idéal investisseur ou résidence principale
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074887
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 63 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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