Vente
Appartement
à
Nogent-sur-Marne
535 000 €
Nogent-sur-Marne (94130)
iad France - Caroline Rousseau vous propose: Idéalement situé au début du Village de Nogent-sur-Marne - Très bel appartement de 3 pièces avec vue exceptionnelle, Terrasse, Box et Cave
Dans une rue calme à 8 minutes à pieds du RER A et 3 minutes du centre ville et des écoles , collèges et lycée Branly.
Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1977 se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un généreux salon avec accès à une terrasse de plus de 13M2 . Vue agréable et dégagée. Une cuisine équipée à rénover.
L'espace nuit distribue de 2 chambres, une salle de bain, WC , dressing. Une cave de 8 M2 et un box complète se bien.
L' appartement bénéficie d'un chauffage au gaz collectif.
Travaux de ravalement réalisé en 2025.
Le DPE classe le bien en D.
Taxes Foncières : 1881 €
Charges mensuelles chauffage compris 408 €
Les Atouts :
- Localisation
- La distribution
- Son Balcon + son Box
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.33€ par mois (soit 4899.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1978369
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 4 899.96 €
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Superficies
- Surface du balcon : 13.58 m²
- Superficie terrain : 1135 m²
- Surface habitable : 74 m²
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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