Vente
Appartement
à
Besançon
114 000 €
Besançon (25000)
iad France - Gaëlle Thielley vous propose: Vue panoramique sur Besançon –
Situé rue de Charigney à Besançon, ce T4 de 71 m² se trouve au 9ᵉ étage d’une résidence équipée de deux ascenseurs.
Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, visible depuis deux balcons exposés sud-ouest. Un vrai spectacle au quotidien.
La configuration propose trois chambres, dont une actuellement utilisée en buanderie et facilement réutilisable en chambre.
La salle d’eau a été récemment repensée par une architecte d’intérieur, avec un aménagement premium et particulièrement optimisé.
Dès l’entrée, de grands placards intégrés offrent un rangement appréciable. Le palier, à l’écart du passage, apporte calme et protection du froid.
Côté pratique, un Carrefour Contact se trouve au pied de la copropriété.
La localisation facilite le quotidien : écoles et transports en commun à proximité, centre-ville accessible en une dizaine de minutes, et zone commerciale de Chalezeule à environ 8 minutes.
La cuisine indépendante sera à aménager et un peu de rafraîchissement à prévoir (quelques papiers peints, de l'électricité et la chambre du fond dont un des murs est abîmé)..
Les charges de la copro comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage individuel, les ordures ménagères, ainsi que le chauffage / l'éclairage / l'entretien des communs et les ascenseurs.
Vous recherchez un appartement bien situé, avec 3 chambres et vous bricolez un peu ? Celui-là est fait pour vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 755 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973539
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 9eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 12
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 755
- Moyenne de la quote part(an) : 2 964 €
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Superficies
- Surface du balcon : 2.6 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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