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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Uckange
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

232 m²

Surface terrain

580 m²

Orientation

-

Uckange (57270)

iad France - Vincent Engler vous propose: À Uckange, en plein centre-ville, venez découvrir cette magnifique demeure offrant un potentiel d’aménagement immense.

Totalisant 225 m², plus un local commercial de 60 m² actuellement loué, le tout sur un terrain de 6 ares, ce complexe pourrait être votre futur projet de famille ou d’investissement.

La maison dispose de nombreuses pièces et de plusieurs étages pouvant être aménagés suivant vos besoins.

Dès l’entrée, vous y découvrirez un espace salon-séjour, une cuisine séparée, des toilettes ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, après avoir emprunté l’escalier avec beaucoup de cachet en bois et fer forgé, vous arriverez sur un vaste palier qui dessert plusieurs espaces : trois chambres, une salle d’eau, ainsi que plusieurs annexes nécessitant un rafraîchissement.

Au second niveau, un espace sous combles pouvant être aménagé afin de créer jusqu’à 4 pièces supplémentaires.

Le terrain et ses accès peuvent vous donner la possibilité de créer un parking arrière dans l’hypothèse où vous souhaiteriez faire des appartements dans cette structure.

D’ailleurs, côté investisseurs, vous pourriez (structurellement parlant) facilement créer 5 voire 6 appartements (ex. : 4 studios et 1 F2/F3). Effectivement, la maison dispose d’une cage d’escalier centrale propice à la découpe ainsi que de plusieurs entrées indépendantes.

Vous l’aurez compris, ce bien est plus qu’une simple maison, ce peut être votre futur havre de paix à deux pas de la gare d’Uckange et de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements, contactez-moi.

// Toiture 2019 // Fenêtres PVC // Chaudière gaz 2020 // Ballon d’eau 2023 //

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137671

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5830.00 €

Coût énergétique maximum : 7950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 232 m²
- Superficie terrain : 580 m²
- Surface habitable : 232 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 10
Etat
- Année de construction : 1902
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Vincent Engler

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