Vente
Maison
à
Le Petit-Pressigny
139 000 €
Le Petit-Pressigny (37350)
iad France - Julien Threard vous propose: Exclusivité : Magnifique Longère en Pierre et ses Dépendances – Le Petit-Pressigny (37)
Charme de l’ancien, volumes et potentiel d'agrandissement exceptionnel !
Située sur la charmante commune du Petit-Pressigny (37350), découvrez en exclusivité cette superbe propriété en pierre. Entièrement rénovée avec goût, elle allie à la perfection le cachet historique et le confort moderne, le tout sans aucun travaux à prévoir.
La Partie Habitation (Clé en main)
Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon-séjour convivial avec une magnifique cheminée équipée d'un insert.
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille.
À l’étage :
• Un palier desservant deux belles chambres.
• Une jolie salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque et WC.
• Un placard sur le palier (pouvant être ouvert pour aménager les greniers).
Un Potentiel d’Agrandissement Unique (Dépendances)
Le point fort de cette propriété ? Ses nombreuses dépendances offrant une surface aménageable très importante, idéale pour un projet d'extension de la maison principale ou de gîte, de chambres d'hôtes, d'atelier d'artiste.
• Attenant à la maison : Un espace buanderie, plusieurs volumes de stockage, une partie garage et deux grands greniers aménageables.
• Non attenant : Une grange indépendante avec une cave et un grenier sur le dessus.
• À l'extérieur : Un carport pour abriter votre véhicule.
Les Extérieurs : Un Véritable Écrin de Nature
Le tout est édifié sur un grand terrain arboré comprenant :
• Un espace jardin très agréable pour profiter des beaux jours.
• Un pré et une partie potager, parfaits pour les amoureux de la nature.
• Une petite dépendance dédiée (actuellement utilisée pour les poules).
• Un puits fonctionnel sur la parcelle.
Prestations & Techniques
• Chauffage : Électrique performant + Insert bois (cheminée).
• Assainissement : Refait à neuf en 2025 (parfaite conformité).
• Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail).
• Raccordement eau potable et électricité OK
Coup de cOEur assuré pour cette propriété pleine de charme, rare sur le marché grâce à son état irréprochable et ses volumes encore exploitables.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2048575
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 5244 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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