Vente
Maison
à
Villeneuve-d'Ascq
279 000 €
Villeneuve-d'Ascq (59650)
iad France - Amandine Filoche vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON MEUBLÉE EN COLOCATION 4 CHAMBRES – VILLENEUVE-D'ASCQ Quartier très recherché d’Annappes, à proximité immédiate de Lille, Roubaix et des commodités.
Située dans le secteur recherché d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable.
Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière.
La maison se compose de :
• Une entrée
• Une cuisine commune
• Une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifs
• Deux chambres de 14 m²
• Une chambre de 9 m²
• Une salle de bain partagée
• Un second WC
• Une cour
Il y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif.
Informations financières :
• Revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 €
• Taxe foncière : 1 002 €
Informations techniques :
✓ Chauffage au gaz
✓ Aucun charge de copropriété
Informations pratiques:
✓ Métro & bus à proximité
✓ Campus Pont-de-Bois à 10 min à pied
✓ Centre de Lille à 20 min en transports
✓ Supermarchés, commerces, Lac du Heron
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d’amélioration immédiat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2039996
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 81 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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