Vente
Immeuble
à
Boulogne-sur-Mer
287 000 €
Boulogne-sur-Mer (62200)
iad France - Ludovic Hiart vous propose: À Boulogne-sur-Mer, à proximité de la zone portuaire, découvrez cet immeuble mixte d’environ 200 m² entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité brute de 8 %.
Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant réputé, exploité depuis plus de 20 ans par les propriétaires, qui resteront locataires des lieux après la vente moyennant un loyer de 1 000 € par mois. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation sur le secteur portuaire.
Aux étages, un duplex d’environ 120 m², déjà loué 800 € hors charges par mois, a été remis au goût du jour. Il dispose d’une salle de bains et de WC à chaque niveau, permettant d’envisager assez facilement sa division en deux appartements indépendants.
Toiture récente, dernier étage rénové, façade entretenue, pignon et sous-toiture isolés : aucun travaux n’est à prévoir.
Avec 21 600 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue un investissement serein, rentable et sans mauvaise surprise.
Mon coup de cOEur : un bien patrimonial générant des revenus dès l’acquisition, avec un potentiel d’évolution à moyen terme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2069620
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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