Vente
Maison
à
Asnières-en-Montagne
45 000 €
Asnières-en-Montagne (21500)
iad France - Samantha Fricant vous propose: .🏡 MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE DÉPENDANCE – FORT POTENTIEL – À 15 MIN DU TGV DE MONTBARD
À Anières-en-Montagne (21500), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de village pleine de charme à rénover, située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard (1h05 de Paris) et à 4 km des commerces, écoles et bus scolaires.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
• d'une grande cuisine/salle à manger,
• d'un salon,
• d'une salle d'eau avec WC,
• d'un débarras,
• ainsi que d'une pièce avec ancien four à pain.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un projet de résidence secondaire.
Le véritable atout de cette propriété : une grande dépendance attenante d'environ 50 m², parfaite pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur agrandissement selon vos envies.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable, à aménager selon vos projets.
✅ Quelques menuiseries en double vitrage et la porte d'entrée ont déjà été remplacées.
✅ Assainissement collectif.
✅ Taxe foncière : seulement 440 € par an.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage et remise au goût du jour), mais cette maison offre un magnifique potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
✨ Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec dépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement.
📞 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036613
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 628 m²
- Surface habitable : 115 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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