Vente
Maison
à
Cagnes-sur-Mer
649 000 €
Cagnes-sur-Mer (06800)
iad France - Isabelle Boemo vous propose: **CAGNES-SUR-MER – SAINTE-COLOMBE – MAISON DE PLAIN-PIED SUR 846 M² – FORT POTENTIEL DE VALORISATION**
Dans le secteur résidentiel recherché de **Sainte-Colombe à Cagnes-sur-Mer**, découvrez cette propriété de plain-pied implantée sur un **terrain plat d’environ 846 m²**, offrant un environnement calme et de nombreuses possibilités d’évolution.
Une adresse recherchée et surtout une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant **repenser et personnaliser une maison selon leur propre projet**.
La maison propose actuellement une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Un **espace indépendant d’environ 16 m²**, disposant déjà de sa salle d’eau et de ses WC, complète la propriété. Il pourra notamment être **aménagé en studio indépendant**, bureau, chambre d’amis ou espace pour adolescent selon les besoins.
À l’extérieur, le terrain entièrement plat constitue l’un des véritables atouts du bien.
Il bénéficie de **deux accès indépendants**, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d’un carport.
Le terrain est également **piscinable** et offre des perspectives intéressantes d’aménagement ou d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
**Les atouts de la propriété :**
• Secteur résidentiel recherché de Sainte-Colombe
• Maison entièrement de plain-pied
• Terrain plat d’environ 846 m²
• Possibilité de création d’une piscine
• Deux accès indépendants
• Espace indépendant de 16 m² à aménager en studio
• Nombreux stationnements
• Possibilités d’évolution et de valorisation
• Environnement calme et résidentiel
La propriété nécessite une rénovation permettant à ses futurs propriétaires de **révéler pleinement son potentiel et de créer une maison contemporaine ou familiale à leur image**.
Une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur où les maisons de plain-pied disposant d’un tel terrain sont devenues rares.
**Les offres sérieuses seront étudiées avec attention.**
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043325
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 846 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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