Vente
Maison
à
Drumettaz-Clarafond
420 000 €
Drumettaz-Clarafond (73420)
iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: DRUMETTAZ-CLARAFOND – MAISON À RÉNOVER | 105 m² HABITABLES | TERRAIN 1277 m² | GARAGES
Située dans le secteur très recherché de Lachat, à proximité immédiate du Viviers-du-Lac, des commerces, écoles, transports et de l’accès autoroute A41, cette maison de 105 m² habitables à rénover offre un fort potentiel dans un environnement calme et privilégié.
Implantée sur un beau terrain clos d’environ 1200 m², elle bénéficie d’une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes : Revard, Dent du Chat, Croix du Nivolet et Belledonne.
La partie habitation se compose actuellement d’un séjour lumineux avec salon/salle à manger, d’une cuisine indépendante rénovée en 2020 avec accès extérieur, de 2 chambres dont une grande chambre double d’environ 28 m² permettant facilement la création d’une 3ème chambre ou d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le sous-sol complet d’environ 100 m² comprend deux garages, une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu’un atelier.
Prestations existantes : climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
Les + : fort potentiel d’aménagement, possibilité de créer 2 logements indépendants, environnement résidentiel recherché et vue exceptionnelle.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007615
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
- Climatisation
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Superficies
- Surface du balcon : 6.83 m²
- Superficie terrain : 1277 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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