Vente
Maison de maître
à
Saint-Clément-de-Rivière
1 580 000 €
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Villa d’Architecte aux Portes de Montpellier – Aucun Travaux à Prévoir
Aux portes de Montpellier, dans un environnement d’exception, découvrez cette villa d’architecte de 284 m² nichée au cOEur d’un magnifique jardin paysager de 2000 m². Offrant un équilibre parfait entre raffinement contemporain, volumes généreux et sérénité absolue, cette propriété clé en main est prête à accueillir vos projets de vie… sans le moindre travaux.
Un Écrin de Verdure Intimiste de 2000 m²
Dès l’entrée, le charme opère : aucun vis-à-vis, une atmosphère paisible rythmée par le chant des oiseaux et le ballet discret des écureuils. Le jardin arboré, soigneusement aménagé et ponctué d’arbres fruitiers, déploie ses 2000 m² dans un cadre bucolique et confidentiel.
La piscine élégamment intégrée s’inscrit au cOEur de cet espace verdoyant, en parfaite harmonie avec une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement naturel des pièces de vie et de la suite parentale.
Le tout est complété par un garage de 33 m², ainsi qu’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Architecture, Confort et Finitions de Standing
Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes épurées, matériaux nobles et fonctionnalité. L’espace de vie principal de 92 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre généreusement sur le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée propose :
Une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d’un dressing de 11 m² et d’une salle de bains raffinée de 11 m²
Un bureau avec vue imprenable sur les espaces verts, idéal pour le télétravail ou un usage artistique
Une buanderie fonctionnelle parfaitement intégrée
Un cellier indépendant
Une cave à vin tempérée
À l’Étage, un Confort Élégant et Privatif
L’espace nuit supérieur accueille :
Une chambre de maître de 30 m²
Trois autres chambres de 21 m² chacune, avec salle d’eau et WC privatifs
Un solarium lumineux, surplombant le jardin, parfait pour les moments de calme et d’inspiration
Résumé des Prestations de Prestige :
Villa d’architecte – aucun travaux à prévoir
Surface habitable : 284 m²
Terrain clos et paysager de 2000 m², sans vis-à-vis
Piscine haut de gamme & terrasse plein sud
Suite parentale avec dressing & salle de bains (11 m² chacun)
Séjour / salon / cuisine de 92 m² ouvert sur l’extérieur
Bureau avec vue jardin, buanderie, cellier, cave à vin
À l’étage : 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs + solarium
Garage 33 m² + stationnements intérieurs
Baies à galandage, exposition traversante
Environnement résidentiel prisé, calme absolu, nature omniprésente
Proximité immédiate de Montpellier, accès rapide à toutes commodités
« Un lieu de vie ne se résume pas à son architecture, mais à ce qu’il inspire. »
Cette villa d’exception est un art de vivre, pensé pour ceux qui recherchent l’élégance, l’intimité et la lumière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1732560
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 285 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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