Vente
Maison
à
Cognin-les-Gorges
215 000 €
Cognin-les-Gorges (38470)
iad France - Olivier Robbe vous propose: Maison en pierre au fort potentiel et nombreuses dépendances, situé à Cognin-les-Gorges
À découvrir sans tarder, cette propriété offrant un potentiel rare, idéale pour une famille ou un artisan. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, notamment en termes d'isolation et d'assainissement.
D'une surface de 100 m² habitables, la maison s'édifie sur une magnifique parcelle de 2 000 m² de terrain, offrant un bel espace extérieur.
L'espace d'habitation se compose de :
Une cuisine séparée et spacieuse.
Un salon, pièce de vie, séparé.
3 chambres spacieuses.
Une salle d'eau indépendante.
Un WC indépendant.
Les dépendances (un vrai point fort) :
La propriété se distingue par ses nombreuses annexes qui offrent une surface de stockage ou d'aménagement exceptionnelle :
Un authentique séchoir à noix, typique de la région, idéal pour du stockage ou un projet atypique.
Deux garages fermés et indépendants.
Et d’autres espaces dépendances à exploiter selon vos besoins (atelier, cellier, etc.).
Les points forts :
Beau terrain de 2 000 m².
Dépendances offrant un potentiel unique (artisan, collectionneur, ou extension).
Idéal pour personnaliser sa future habitation et optimiser ses prestations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1778245
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 98 m²
- Superficie terrain : 2091 m²
- Surface habitable : 98 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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