Vente
Maison
à
Lamballe
327 000 €
Lamballe (22400)
iad France - Line Clement vous propose: Charmante Longère Bretonne à Lamballe - Paisible Havre de Verdure
Nichée dans un écrin de verdure de 4950m² à Lamballe, cette longère bretonne au caractère authentique saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Datant de 1978 et en bon état général, cette longère offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.
La longère s'organise sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, un salon spacieux de 34m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée, 1 salle de bain, 1 WC, et une mezzanine. Les surfaces généreuses des pièces offrent un confort de vie optimal pour toute la famille.
L'espace extérieur est un véritable atout, avec un grand jardin arboré permettant de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Orienté au sud, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les commodités telles que le câble téléphonique, la fibre optique et la fosse septique sont déjà installées, vous offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.
Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous aurez également la possibilité d'aménager un box supplémentaire.
Cette longère nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser son intérieur et en faire votre cocon familial idéal.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de tranquillité au cOEur de Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette longère bretonne !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1763276
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 4950 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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