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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Mammès
205 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

98 m²

Surface terrain

985 m²

Orientation

-

Saint-Mammès (77670)

iad France - Arnaud PIAT vous propose: Charmante maison avec vue sur la seine à Saint-Mammès. Découvrez cette maison du début du XXe siècle d'une superficie de 98 m², édifiée sur cave et agrandie dans les années 1970. Cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, une chaufferie, un espace menant à la cave, une première chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon afin de profiter pleinement du jardin exposé plein sud. À l'étage, un dégagement mène à deux vastes chambres spacieuses et offre un accès aux combles. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande parcelle entièrement close et arborée de 985 m², accompagnée d'un garage et d'un abri de jardin. Côté confort, le bien propose des fenêtres en double vitrage PVC et dispose d'une chaudière à condensation récente au gaz. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 197000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123048

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3060.00 €

Coût énergétique maximum : 4180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 197 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 98 m²
- Superficie terrain : 985 m²
- Surface habitable : 98 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur

Localisation

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Arnaud PIAT

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