Vente
Maison de village
à
Clarafond-Arcine
449 000 €
Clarafond-Arcine (74270)
iad France - Frank BOUDARD vous propose: Maison de village rénovée – 2 appartements (T2 & T5) – Idéal investissement locatif
Dans un secteur prisé, à seulement 5 minutes de l’autoroute d’Éloise et 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, divisée en 2 logements indépendants :
- Appartement T2, idéal pour une location meublée ou courte durée
- Appartement T5, spacieux, parfait pour une famille
Rénovation complète effectuée récemment : (toiture neuve, façade refaite, matériaux de qualité, isolation performante)
Excellent classement énergétique, témoignant de la qualité des travaux et de la performance du bâti.
Loyer annuel estimé : 30 000 €, soit une très bonne rentabilité locative, avec un potentiel encore optimisable selon le type de location choisi (meublée, courte durée, etc.).
Aucun travaux à prévoir
Maison saine, prête à être exploitée immédiatement
Emplacement stratégique, forte demande locative
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1799592
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 140 m²
Localisation
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