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Annonce détaillée

Vente
Maison à Quimper
180 600 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

97 m²

Surface terrain

256 m²

Orientation

-

Quimper (29000)

iad France - Laurent Georgelin vous propose: QUIMPER - MAISON - 97M² - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Quimper, dans le quartier recherché du Corniguel, dans une impasse au calme, cette maison de 1980 sur 2 niveaux offre un beau potentiel à saisir, avec son exposition plein sud et ses nombreuses pièces de vie. Un bien offrant plusieurs possibilités: idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie calme et agréable, ou encore un primo-accédant à la recherche de son premier logement.

Cette maison se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.

Un garage apporte un espace de rangement et de service appréciable.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome du confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager et de décorer la maison selon vos envies.

La maison bénéficie d'une localisation pratique : l'école maternelle Kervilien se trouve à 800 m, un arrêt de bus à 300 m et le chemin du halage à 400 m pour les promenades au bord de l'Odet.

Contactez-moi pour convenir d'un rdv.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Georgelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 488332206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149684

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2020.00 €

Coût énergétique maximum : 2770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 97.1 m²
- Superficie terrain : 256 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Georgelin

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