Vente
Maison
à
Épinay-sur-Orge
559 000 €
Épinay-sur-Orge (91360)
iad France - Stephanie Verrecchia vous propose: Grande propriété de standing - luminosité traversante - divisée en deux appartements - Idéal investissement ou famille - A seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, dont la gare d'Épinay-sur-Orge sur la ligne C du RER. Pas de travaux à prévoir .
- Au rez- de- jardin, un T4 en duplex comprenant un vaste hall d'entrée , une chambre avec dressing, une salle d' eau , sèche serviettes , wc . Des escaliers vous dirige sur une pièce palière desservant une agréable pièce de vie lumineuse et traversante , avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, donnant accès à une terrasse .
L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une magnifique salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et sèche serviettes , un wc .
- Au premier étage, un T3 lumineux disposant d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon , de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Le bien offre de multiples rangements , apportant confort et praticité au quotidien.
Standing : Belles prestations . Climatisation réversible . DPE D. VMC. Fenêtres double vitrage avec stores roulants solaires .
Extérieurs : Terrasse , jardin intimiste et bucolique , stationnements à l'intérieur, garage fermé , local technique , abris de jardin . Deux entrées distinctes .
Mode chauffage : Electrique individuel . Ballon d'eau chaude .
Taxe foncière 3073 euros .
Ecoles maternelles élémentaires, collèges de secteur .
Transports :
Bus 108, Bus 107, Bus 116, Bus 4501, Bus 9118, Bus 114
RER C : (Petit Vaux) 30 minutes pour gare de Paris Austerlitz.
Axe routiers : A6 et la N104, N20 .
Cette configuration est idéale pour un projet familial, un investissement locatif, ou une habitation avec revenu complémentaire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1966204
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 503 m²
- Surface habitable : 157 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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