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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montargis
279 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

164 m²

Surface terrain

1325 m²

Orientation

-

Montargis (45200)

iad France - Rachel Masson vous propose: MONTARGIS / AMILLY – MAISON FAMILIALE DE 164,80 M² – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – PROCHE GARE

À proximité immédiate de Montargis et de sa gare accessible à pied, découvrez cette maison familiale construite en 2011, située en second rang, sur la commune d’Amilly exactement, offrant 164,80 m² de surface de référence DPE et un ensemble foncier de 1 325 m², comprenant son accès privatif.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un lumineux double séjour de 46 m² agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée récente d’environ 11 m², un cellier/buanderie, une chambre avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier avec rangements distribue quatre chambres d’environ 10 m² chacune et une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, d’un double garage indépendant de 40 m², d’un bûcher et d’un portail coulissant motorisé.

Chauffage électrique, combles isolés, fibre optique et DPE classé C.

Les atouts : cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, beaux volumes, cuisine récente, double garage et gare accessible à pied. Un arrêt de bus se trouve également dans la rue.

Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en restant proche des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137220

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 164.8 m²
- Superficie terrain : 1325 m²
- Surface habitable : 164 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rachel Masson

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