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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châtonnay
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

3251 m²

Orientation

-

Châtonnay (38440)

iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: CHÂTONNAY CENTRE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE, COUR ET TERRASSE

Située au cOEur du village de Châtonnay (38440), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire ainsi que l'arrêt de bus desservant le collège de Champier accessibles à pied.

D'une surface habitable de 92 m², dont une véranda de 9 m², elle dispose de trois chambres, d'un garage et de plusieurs espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 33 m² avec séjour et cuisine ouverte
- Véranda de 9 m²
- Salle de bains de 5 m² avec douche, baignoire et simple vasque
- WC indépendant
- Cellier/buanderie de 6 m²

À l'étage
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 12 m²

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour devant la maison, d'un garage équipé de l'électricité ainsi que d'une terrasse aménagée au-dessus de celui-ci.

Le terrain est situé en coteau. Sa configuration en pente ne permet pas d'en profiter comme d'un jardin traditionnel, mais offre en contrepartie une vue dégagée sur la végétation environnante, dans un cadre verdoyant.

Prestations et équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Poêle à granulés installé en 2017
- Chauffage électrique dans les chambres
- Isolation projetée réalisée en 2017
- Chauffe-eau électrique de 200 litres
- Exposition Est

Une maison qui offre l'avantage de vivre au centre du village, avec les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et d'un environnement verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097699

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1810.00 €

Coût énergétique maximum : 2520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 3251 m²
- Surface habitable : 92 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tiphaine Sabatier

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