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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bressuire
126 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

127 m²

Surface terrain

550 m²

Orientation

-

Bressuire (79300)

iad France - Jordan Rondelez vous propose: BRESSUIRE - MAISON - T6 127M² - JARDIN - DÉPENDANCE GARAGE STOCKAGE

Cette maison située à Bressuire offre une belle possibilité pour les amateurs de biens anciens à rénover selon leurs goûts et leur style de vie. Avec ses 127 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son exposition sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine fonctionnelle, formant un ensemble de pièces de vie bien agencées. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres offrent de belles surfaces, accompagnées d'un bureau bien orienté pour le travail à domicile, une salle de bain et un WC.

DEUX PROJETS SONT POSSIBLES :

- Résidence principale : 1ère acquisition, très peu de travaux pour une remise aux goûts du jour. Cette maison peut convenir à un couple avec ou sans enfants grâce aux 3 chambres. Le bien dispose également d'une dépendance communicante avec la maison d'une centaine de mètres carrés, idéale pour un artisan ou toute autre personne ayant un besoin de stockage important.

- Investissement locatif : cette maison était précédemment louée depuis 20 ans, sans discontinuer. Un loyer estimé de 700€ qui permet de couvrir les échéances d'emprunts.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique.
Une pompe à chaleur installée il y a seulement 3 ans permet de maitriser les consommations et réduire les factures d'énergies.

Le tout est implanté sur un terrain de 550 m², offrant un bon espace extérieur à aménager selon vos envies.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151687

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1120.00 €

Coût énergétique maximum : 1520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Superficie terrain : 550 m²
- Surface habitable : 127 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1935
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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