Vente
Loft
à
Lorette
429 000 €
Lorette (42420)
iad France - Anthony Morais vous propose: À VENDRE – LOFT DE 184 m² + EXTÉRIEURS – LORETTE (42420)
3 chambres + mezzanine – jardin avec piscine – garage + stationnement – quartier résidentiel
Situé dans un environnement calme et recherché de Lorette, ce superbe loft de 184 m² Carrez (203 m² au sol) offre des prestations haut de gamme, dans une résidence sécurisée sans vis-à-vis ni voisin au-dessus.
Les atouts du bien
184 m² Carrez / 203 m² au sol
Grand séjour lumineux de plus de 60 m² avec accès terrasse
Cuisine ouverte haut de gamme avec équipement professionnel (four vapeur, piano...)
3 chambres avec rangements + mezzanine spacieuse
1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 salle de bain avec grande baignoire
2 WC séparés
Buanderie, grand cellier de 12 m², dressing, cave à vin climatisée
Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée foyer ouvert
Extérieurs & annexes
Terrasse bois composite et jardin clos sans vis-à-vis
Piscine Desjoyaux 7x3, parfaitement intégrée
Garage sécurisé avec mezzanine
2 places de stationnement privées dans la résidence
Cave à vin professionnelle climatisée
Copropriété et charges
Petite copropriété de 6 lots
Aucune partie commune, donc charges très faibles : 90 €/mois
Aucun travaux à prévoir
Localisation idéale – Quartier résidentiel de Lorette
Cadre de vie calme, loin de l’autoroute, proche des commodités
Commerces à 500 m
Écoles et collège à moins de 2 km
Gare de Rive-de-Gier à 2 km (25 min de la Part-Dieu en train)
Accès autoroute à proximité
Parcs, équipements sportifs, marché hebdomadaire
Informations pratiques
Prix de vente : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergie : B / GES : B
Installation conforme, aucun travaux à prévoir
Bien libre à la vente immédiatement
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1780318
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 11
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 27
- Moyenne de la quote part(an) : 1 160 €
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Superficies
- Superficie terrain : 171 m²
- Surface habitable : 184 m²
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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