Vente
Maison
à
Trédrez-Locquémeau
289 990 €
Trédrez-Locquémeau (22300)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Trédrez-Locquémeau, dans le quartier recherché de Kerguerwen, à quelques pas du Café Théodore, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 bénéficie d'un emplacement privilégié : plages à 2 km et gare TGV de Lannion à seulement 10 minutes.
Édifiée sur un terrain plat de 996 m², la maison développe 120 m² habitables (135 m² au sol) et offre des volumes confortables parfaitement adaptés à la vie de famille.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour les moments du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 17 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une pompe à chaleur.
Une extension accueille aujourd'hui une salle de jeux de 20 m², idéale pour les enfants. À l'étage de cette partie, un bureau indépendant permet d'aménager un espace calme pour le télétravail ou les devoirs.
À l'étage principal, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, le jardin clos exposé sud d'environ 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. L'arrière de la propriété dispose d'un stationnement pour trois véhicules ainsi que d'un garage de 25 m².
Prestations : Assainissement collectif dit 'tout à l'égout' - VMC double flux - Isolation des combles Laine de bois (Chestalain) - fenêtres PVC double vitrage - Pompe à chaleur air-eau - poêle à pellets grande capacité - Fibre.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 501
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 996 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel
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Environnement
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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