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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Marines
645 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

234 m²

Surface terrain

1087 m²

Orientation

-

Marines (95640)

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: MARINES – MAISON D’ARCHITECTE RÉNOVÉE 234 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 087 M² – DPE C

Rare à Marines : une maison d’architecte de 234 m² entièrement rénovée, baignée de lumière plein sud-ouest, sur un terrain clos de 1 087 m². Garage, 4 places de stationnement, DPE C : un bien de caractère, prêt à vivre, idéal pour les grandes familles comme pour recevoir.

Dès l’entrée, l’architecture vous séduit. Le séjour-salle à manger de près de 49 m², avec cheminée et double exposition sud-ouest, offre un superbe espace de vie et de réception. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse et profite d’un cellier attenant.

Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une de plus de 28 m² au sol, une salle d’eau avec WC et une mezzanine modulable : bureau, espace jeux ou coin lecture.

Dehors, la terrasse plein sud-ouest donne sur un jardin privatif, dans un ensemble clôturé et sécurisé par interphone. Les beaux jours se vivront ici, entre repas en famille et soirées entre amis.

Construite en 1980, la maison a été rénovée de A à Z : pompe à chaleur avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation au sol, fibre optique, VMC et tout-à-l’égout. Résultat : un DPE C, des factures maîtrisées et aucun travaux à prévoir.

Côté quotidien, Marines a tout pour plaire : commerces de proximité, écoles, services et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans le cadre calme et verdoyant du Vexin. Et pour le travail ou les loisirs, Cergy-Pontoise et ses grands axes sont à une quinzaine de minutes. Le charme de la campagne, sans renoncer au confort de la ville.

Une maison de ce volume, rénovée et aussi bien équipée, se présente rarement. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099433

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1830.00 €

Coût énergétique maximum : 2520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 234.73 m²
- Superficie terrain : 1087 m²
- Surface habitable : 234 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kevin Kimpembe

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Annonce 5922 / 88830

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