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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saône
643 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

177 m²

Surface terrain

1754 m²

Orientation

-

Saône (25660)

iad France - Marie-Ange Keltz vous propose: SAÔNE – ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON AVAIT DÉJÀ TOUT ?

De l'espace pour toute la famille, de la lumière, un grand jardin, une piscine… et aucun chantier à prévoir !

Bienvenue dans une maison qui ne ressemble pas aux autres.

Nichée au calme, dans un environnement verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de Saône, cette maison contemporaine de 2011 réunit de nombreux atouts.

177 m² habitables, 1 750 m² de terrain arboré et une architecture qui sort de l'ordinaire.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.

Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, un plafond cathédrale qui apporte du caractère, une cuisine ouverte généreuse avec son cellier et de larges ouvertures qui prolongent naturellement la maison vers l'extérieur.

Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale, et une grande mezzanine qui laisse place à toutes les envies : bureau, espace détente, salle de jeux…

Et dehors ? Le plaisir continue !

Plusieurs terrasses pour choisir entre soleil et ombre, un jardin paysager à l'abri de l'agitation et une piscine chauffée pour savourer les beaux jours.

Mais cette maison ne mise pas uniquement sur son charme.

Elle a aussi été conçue pour offrir un confort durable :

✔️ Construction BBC – DPE B

✔️ Chauffage au sol par pompe à chaleur

✔️ Ballon thermodynamique neuf

✔️ Double garage motorisé

✔️ Borne de recharge pour véhicule électrique

Une maison familiale, oui. Mais avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence.

Ici, pas besoin d'imaginer ce que la maison pourrait devenir après des mois de rénovation. Elle est prête à accueillir votre nouvelle vie.

Et si c'était tout simplement celle que vous attendiez ?

📍 SAÔNE – À quelques minutes de Besançon

📞 Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Keltz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 953592920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2072622

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1250.00 €

Coût énergétique maximum : 1740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 177 m²
- Superficie terrain : 1754 m²
- Surface habitable : 177 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie-Ange Keltz

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