Vente
Appartement
à
Nantes
375 000 €
Nantes (44100)
iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon et garage - Quartier Procé
Situé entre les places Zola et Canclaux, cet appartement traversant de 87,58 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur.
Le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 10 minutes à pied du parc de Procé.
Espace de vie : Une pièce de vie de 38,62 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis.
Espace nuit : Une entrée desservant trois chambres, dont deux orientées au Nord.
Commodités : Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs placards de rangement intégrés.
Technique : Chauffage collectif au gaz naturel, interphone et accès à la fibre optique.
Annexes : Un garage boxé et une cave privative.
Transports et accès
Bus C3 : Accès direct à la rue Copernic (12 min) et à la Gare SNCF (18 min).
Environnement dynamique avec commerces et services à proximité immédiate
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975636
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 57
- Moyenne de la quote part(an) : 2 744 €
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Superficies
- Surface terrasse : 7.5 m²
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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