Vente
Maison
à
Argenteuil
275 000 €
Argenteuil (95100)
iad France - Rémy Veux vous propose: Maison de 1929 sur 254 m² – Argenteuil (calme, proche centre)
Située dans une rue très calme proche du centre, découvrez cette maison de 87 m² habitables (100 m² au sol). Véritable atout : une cour intimiste exposée plein Sud avec mur de verdure et arbres offrant une fraîcheur naturelle idéale l'été, associée à de nombreuses dépendances (sous-sol total, cuisine d'été, garage et atelier) offrant un potentiel unique sur le secteur.
La maison principale comprend :
- Au RDC : entrée sous loggia, double séjour traversant (Sud/Nord) de 24 m², cuisine indépendante de 11 m² avec arrière-cuisine de 8 m² et placard.
- À l’étage : palier, 3 chambres d'au moins 11 m² (dont 2 en enfilade), salle de bain avec WC et rangements.
Détail des dépendances incluses :
- Sous-sol total de 47 m² au sol avec accès extérieur indépendant, idéal pour stockage, profession libérale ou studio indépendant.
- Dépendance aménagée en cuisine d'été avec sa propre salle d'eau et WC.
- Garage fermé avec accès direct sur rue.
- Atelier à l'arrière.
Diagnostics amiante et plomb vierges. Rénovation globale à prévoir. L'audit réglementaire est disponible : le montant minimal des travaux est estimé à 71 600 € pour passer en classe C.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Veux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 945157071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041286
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 86.61 m²
- Superficie terrain : 254 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Etat
- Année de construction : 1929
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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