Vente
Immeuble
à
Lys-Haut-Layon
180 000 €
Lys-Haut-Layon (49310)
iad France - Delphine Foucault vous propose: 🚨 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VIHIERS – GROS POTENTIEL 🚨
🔥 Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 💰
🏠 5 APPARTEMENTS T2
54 m² – Libre – DPE : E
43 m² – Libre – DPE : G
30 m² – Loué 310 € / mois – DPE : D
29 m² – Loué 290 € / mois – DPE : F
24 m² – Libre – DPE : E
👉 2 loyers en place = revenus immédiats
👉 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide
💥 GROS PLUS
✔ Parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (RARE en centre-ville)
✔ Dépendance 20 m² exploitable
✔ Cave + stockage
✔ Puits
🔧 À PRÉVOIR
Électricité à remettre aux normes
Travaux énergétiques (valorisation assurée 💸)
📈 OBJECTIF INVESTISSEUR
Après travaux :
👉 Forte revalorisation locative possible
👉 Création de cash-flow
👉 Patrimoine optimisé
⚡ LE + IMPORTANT
💡 Immeuble idéal pour :
déficit foncier
division / optimisation
investisseur malin cherchant un bien à transformer
📞 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1980023
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 180 m²
Localisation
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