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Annonce détaillée

Vente
Maison à Valleiry
645 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

152 m²

Surface terrain

1224 m²

Orientation

-

Valleiry (74520)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: VALLEIRY - Quartier résidentiel
Maison individuelle de 1976, 152 m² - 3 chambres
Terrain 1245 m²

Certaines maisons ont une âme et une histoire, et n'attendent plus que la vôtre. Celle-ci en fait partie.

Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle se trouve dans un petit lotissement de 3 maisons sans accès commun, au calme. Elle séduit par ses beaux volumes, son grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.

Sur un terrain de 1245 m², elle se déploie sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, WC indépendant, salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, 1 chambre, buanderie. Une grande pièce carrelée et chauffée complète ce niveau : vous pourrez l'aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, espace sport).

Étage : 2 chambres, dont une grande qu'il est possible de diviser en deux, mezzanine, coin bureau, dressing, pièce d'eau avec WC et lave-mains, balcon.

Extérieurs : Terrasse, grand terrain de 1245 m², garage double non attenant de 42 m².

Équipements & Confort :
Panneaux solaires, menuiseries changées, volets roulants solaires, cheminée, chauffage électrique, assainissement collectif.

Les points forts :

Quartier calme et résidentiel
Lotissement de 3 maisons sans accès commun
3 chambres, et une 4e possible
Grande pièce polyvalente chauffée au rez-de-chaussée
Terrain de 1245 m² et garage double de 42 m²
Maison très bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos goûts

Taxe foncière : 1470 €/an

SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119308

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2960.00 €

Coût énergétique maximum : 4070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 152.14 m²
- Superficie terrain : 1224 m²
- Surface habitable : 152 m²
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Angélique Lamouroux

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Annonce 5913 / 87572

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