Vente
Maison
à
Roquebrune-sur-Argens
1 196 000 €
Roquebrune-sur-Argens (83380)
iad France - Karine Lecler vous propose: **VUE MER À 5 MIN DES PLAGES - VILLA RÉNOVÉE (LES ISSAMBRES)**
Coup de cOEur aux portes de Saint-Tropez !
Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette superbe villa provençale de 173 m² sur un terrain paysagé de 1000 m². Entièrement rénovée avec goût, elle est prête à vivre (aucun travaux).
L'Habitation Principale (Rez-de-jardin, 90 m²):
Vivre face à la mer :
- Cuisine américaine sur-mesure de 40 m² et salle à manger très lumineuse.
- Espace nuit : 2 grandes chambres (15 et 17 m²), dont une suite avec dressing/bureau.
- Confort : Salle de bain balnéo, grande buanderie et salle d'eau attenante.
Potentiel Locatif (À l'étage) :
- 2 appartements T2 indépendants (35 m² chacun).
Idéal pour générer une belle rentabilité en saisonnier ou pour accueillir famille et amis.
Extérieurs & Prestations Premium :
- Terrasse de 100 m² avec vue mer plongeante et Jacuzzi.
- Détente : Piscine, pool house et véritable cuisine d'été.
- Pratique : Immense garage/atelier de 44 m².
- Éco-responsable : Panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Plages à 10 min à pied, autoroute A8 à 15 km.
Un bien rare sur le secteur !
Contactez-moi vite pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077628
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Superficie terrain : 1025 m²
- Surface habitable : 173 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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